Etes-vous un débutant ou un professionnel qui désire investir dans le domaine de l’immobilier ? L’immobilier est un domaine d’investissement accessible à tout le monde. En 2021, il revient avec plusieurs possibilités pour faire fructifier votre argent. Découvrez le meilleur investissement immobilier qui vous correspond et que vous pouvez faire en 2021.
L’investissement immobilier pour la location
L’investissement locatif est le premier type d’investissement auquel tout le monde pense quand il s’agit de placer de l’argent dans l’immobilier. Il reste rentable sous ses diverses possibilités en 2021. Cependant, vous devez vous informer et investir dans les meilleures conditions selon votre choix.
Si vous décidez de faire un investissement locatif dans l’immobilier, vous avez deux possibilités pour faire fructifier votre argent.
Investir dans la location du bien immobilier : la tendance acheter pour louer
Acheter pour louer est l’une des formules les plus simples pour investir dans l’immobilier en 2021. Le principe est simple. Vous achetez un bien immobilier avec un crédit contracté. Ensuite, vous mettez le bien en location.
Dans le cadre de cette tendance, vous avez plusieurs avantages qui vous permettent de rentabiliser votre investissement. La valeur de votre bien augmente. Pendant ce temps, vous percevez vos loyers et vous remboursez le crédit contracté. Vous avez vos revenus fonciers. Pour finir, vous avez toutes les chances de réaliser une plus-value si vous revendez le bien.
Par ailleurs, vous devez faire attention dans un investissement locatif simple. Vous devez bien évaluer la rentabilité de votre placement.
Investir avec un dispositif de défiscalisation immobilière
La défiscalisation immobilière est un dispositif qui promeut les investissements locatifs. Elle propose des réductions fiscales. Pour en bénéficier, les propriétaires s’engagent à mettre le logement en location.
Ce type d’investissement est propre à certains logements. Il s’agit des logements neufs ou en état de réhabilitation. Il demande aussi que certaines conditions soient remplies selon la forme d’investissement que vous voulez faire. Vous avez par exemple l’investissement Pinel avec une société civile immobilière.
D’abord, vous avez plusieurs dispositifs de défiscalisation immobilière. Il y a la loi Pinel, la loi Denormandie, la loi Scellier, la loi Censi-Bouvard, etc.
De toutes les façons, l’investissement Pinel reste l’un des meilleurs investissements locatifs que vous pouvez faire en 2021 dans l’immobilier. Il présente des avantages non négligeables. Visitez la page web du guide de la loi Pinel pour voir par vous-même les nombreux avantages de ce dispositif.
L’investissement dans la Location Meublée Non Professionnelle
Investir dans la Location Meublée Non Professionnelle est une opportunité recherchée par beaucoup d’investisseurs en 2021. Il consiste à acquérir un bien meublé, que le logement soit ancien ou nouveau. Il offre des avantages tels que les revenus locatifs non imposés. Vous avez aussi la récupération du TVA pour les biens neufs.
Par ailleurs, vous devez remplir certaines conditions pour bénéficier des avantages de la LMNP ou Location Meublée Non Professionnelle. Vous devez par exemple acheter un logement meublé, ne pas être inscrit au Registre des Commerces et des Sociétés comme étant Loueur en Meublé Professionnel.
D’un autre côté, vous avez aussi la possibilité d’être un Loueur en Meublé Professionnel qui présente aussi ses avantages.
L’investissement immobilier dans le parking
L’immobilier de parking est un investissement peu évident qui peut être très rentable. Vous avez juste à investir dans une place de stationnement et le louer. Le rendement peut être très attractif.
Cependant, vous devez noter que le placement dans un parking peut être coûteux. Des frais de rénovations seront parfois nécessaires. Vous avez aussi les frais d’impôts fonciers. Néanmoins, vous pouvez avoir une faible imposition si vous avez une petite surface. Vous pouvez aussi bénéficier d’un abattement de 30% sur le montant de votre impôt foncier.
Placer de l’argent dans l’immobilier se fait de diverses façons. Les quatre moyens présentés font partir des investissements que vous pouvez choisir et fructifier votre argent en 2021.